Технология BlockChain в сфере недвижимости

Во всем мире растет понимание огромного потенциала технологии BlockChain для индустрии недвижимости. Было проведено много успешных испытаний в этой сфере, но этап разработки новых приложений, технологий и новых бизнес-моделей еще впереди.

Хотя рынок недвижимости растет, и крупнейшим игрокам приходится противостоять искушению преследовать краткосрочные цели, мы видим прорыв в инновационных технологиях на этом рынке. В настоящее время почти все руководители компаний, занимающихся недвижимостью, заинтересованы в технологии blockchain.

Благодаря революционным технологиям, таким как blockchain, управление данными быстро развивается, что значительно меняет роль профессионалов в сфере недвижимости. Сектор недвижимости долгое время боролся с проблемой прозрачности, и этот вопрос не решался годами. По мере продвижения оцифровки компаниям придется делиться конфиденциальными данными с другими участниками рынка. Компании, которые не хотят безопасно передавать конфиденциальную информацию другим организациям, могут подвергнуть себя утрате экономических выгод.

Технология BlockChain в сфере недвижимости
Технология блокчейн и управление данными

Конфиденциальность, владение и обмен данными на основе международных стандартов и улучшение качества информации будут иметь ключевое значение для многих секторов в 2018 году. Международные усилия, такие как исследования платформы распределенных регистров, начатые компанией IREDEC в конце 2017 года, являются необходимым и важным шагом на пути внедрения технологии blockchain в сфере недвижимости. Цель IREDEC — определить базовый набор данных для различных процессов в сфере недвижимости и полностью отобразить существующие стандарты для обеспечения соответствия объема информации.

Еще одно важное исследование, проведенное компанией RICS, показывает, как ключевые игроки рынка быстрее получают информацию, работая на платформе блокчейн. Это данные о строительстве, активах, финансовых результатах. В докладе о работе этой компании приводятся многочисленные примеры передовой практики, общественных и частных инициатив, связанных с платформой блочных цепочек.

Технология BlockChain в сфере недвижимости
Первые перспективные шаги

Технология Blockchain только начинает расти в сфере недвижимости. Ограниченная масштабируемость, отсутствие стандартизованных данных, которые можно легко разделить, препятствуют широкому внедрению этой инновационной технологии. Тем не менее, мы наблюдаем примеры эффективного использования системы блочных цепочек на мировом рынке недвижимости:

1. Покупка недвижимости за биткойны.
2. Плата, выплачиваемая арендаторами в биткойнах (за счет аренды, обслуживания, страхования и т. д.).
3. Покупка и продажа активов в технологии P2P.
4. Передача права собственности.
5. Договоры аренды в технологии blockchain.
6. Платформа обмена данными о недвижимости.
7. Полностью автоматизированные интеллектуальные здания.

Конечно, как и в случае с другими новинками, некоторые из этих решений еще не совершенны или не всегда соответствуют действующим правилам. Широкое внедрение технологии блокчейн потребует усилий, времени, положительных примеров, настойчивости и творчества инновационных компаний в этой отрасли в ближайшие годы.

Технология BlockChain в сфере недвижимости

Международная сеть федеративных данных о недвижимости (FRED)

В сфере недвижимости планируется создать сеть передачи данных по недвижимости FRED. FRED означает объединенную, распределенную систему обмена информацией об объектах недвижимости между системами государственного управления (членами FRED). Члены FRED будут управлять своими собственными данными и напрямую взаимодействовать друг с другом через интерфейс прикладного программирования (API), который позволит им обмениваться структурированной информацией и данными.

Чтобы увеличить доверие, члены FRED будут использовать дополнительный метод (blockchain), чтобы проверить достоверность информации. Большинство систем, основанных на технологии блочных цепочек, — это книги, в которых зарегистрированы транзакции, и которые могут проверять надежность информации. FRED представляет слой в блочной структуре, который может подтвердить, была ли сделка с недвижимостью заключена или нет. Каждая транзакция с блочной цепью помечена и имеет определенных хеш, чтобы другие члены FRED могли понять ее смысл. Преимущества технологии blockchain в данном случае включают:

• прозрачность;
• необратимость;
• простоту передачи;
• отсутствие фальсификации;
• возможность чрезвычайно безопасной и легкой передачи цифровых токенов.

Благодаря FRED обмен информацией между организациями будет не только легким, но и заслуживающим доверия. Технология Blockchain оказывает положительное влияние на сферу недвижимости путем продвижения единых стандартов, повышения эффективности и прозрачности.

 

Еще в 2017 году недвижимость впервые была выставлена на продажу за биткоины в Швейцарии. Несмотря на то, что Швейцария позитивно настроена по отношению к криптовалюте, рынок недвижимости остается в стороне от этой технологии, заявляет Штефан Кристиани, представитель владельца продаваемой виллы. По его словам, из-за нестабильности биткоина цена виллы не может быть фиксированной и будет меняться в зависимости от рыночного курса криптовалюты.

 

Вам интересно увидеть площадки по продаже недвижимости за криптовалюту?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *